工務店の分類と特徴について

  一言で工務店といっても、一つとして同じような業態はありません。 各社それぞれに、規模や業務内容、サービス内容などが違っています。 あくまでも私見ですが、工務店の分類と特徴をお話したいと思います。 1.総合型 … → 続きを読む

注文住宅の後悔を減らすために

  多くの方が、注文住宅で後悔したくないと思うことでしょう。 それと同じように、私もせっかくの注文住宅で後悔してほしくないと思っています。 雑誌やネットで調べると、多くの後悔事例が載っています。 そこで載ってい … → 続きを読む

注文住宅で予算オーバーした時の対策

  通常は、家づくりの総額予算を決めて、必要な諸経費や付帯工事、土地価格(土地取得の場合)を差し引いた金額が、建物に掛けられる予算となります。 その中で、優先順位を決め、予算の配分をしながら注文住宅を計画してい … → 続きを読む

家づくりで予算オーバーを防ぐための準備

  家づくりで心配が尽きないこととして、「予算」をあげる方が多いと思います。   チラシなどに、土地建物で〇〇万円、いくら住宅ローンにして、月々返済は〇〇万円、とあります。 多くの方は、返済がいくらな … → 続きを読む

家づくりで夫婦の考えが違うとき

  家づくりを計画している方が直面する問題として、夫婦で考え方が異なっている場合があります。 中には、家づくりを話し合ってみて、夫婦お互いの考え方が違っていることに気づく場合もあります。 最悪の場合、離婚の危機 … → 続きを読む

住宅業界人はどんな基準で自宅を建てるのか

  住宅業界に従事する人が、自宅を建てる時、何を基準にして建てていると思いますか。 私がこれまで住宅業界で目にしてきた経験から、その傾向をお話します。   1.住宅会社に勤めている人 この方は、よほど … → 続きを読む

家づくりの満足度を上げる方法

  従来の家づくりの進め方は、 1.住宅会社が提供できる住宅商品の概要説明 2.顧客から聞かれたことに対しての対応 この2点の確認で、家づくりが進んでいきます。   住宅会社としては、この2点に手間暇 … → 続きを読む

家づくりには第三者的な相談窓口があることをご存知ですか

  新築やリフォーム、家を買うなら建てるなら、不動産会社や住宅会社に問い合わせるものと相場は決まっています。 それが、お客様も住宅業界でも常識的(直観)なことだと思います。 家づくりでわからないことがあれば、家 … → 続きを読む

家づくりを知らないため住宅会社に遠慮してしまう方へ

  家づくりが初めての方にとって、住宅会社などの依頼先に対して、何をどのように言っていいのかわからないと思います。   いくらくらいで家を建てられるのか、聞いてもいいのかしら・・・。 まだ土地が決まっ … → 続きを読む

家づくりで成功する人と失敗する人の違い

  それを一言でいうと、住宅業界を信用しているか、それとも信用していないか、ということです。 さらにいうと、信用できるところと、信用できないところはどこか、ということです。 そのことを、どこまで正確に知っている … → 続きを読む

納得のいく注文住宅を取得するための最善の方法

その答えは「あなたの価値観から質の高い情報を多く入手する」ことです。 このコラムはこれで終わりです・・・ではありません。 あなたが納得するためには、納得する要素(価値観)は何か、ということを考えなければなりません。 さら … → 続きを読む

家づくりにおいて顕在化された問題と潜在的な問題について

これから家づくりをご計画の方には、直接的な問題ではないかもしれませんが、家づくりにおいては数えきれないほどの問題があります。 ほんの一例を挙げれば、住宅着工戸数の減少、手抜きや欠陥工事、職人や技術者不足、地場工務店の衰退 … → 続きを読む

サポートの価値

サポートの価値 1.家づくりの「わからないことがわからない」を解消 中立的立場の当社スタッフが寄り添いながら、わからないことだらけの家づくりの道案内をし、住宅業界との情報格差を一緒に解消していきます。 2.間取り・デザイ … → 続きを読む

家づくりの「ベスト」を自分で発見するためのサポート

当社のサポートとは 住宅業界経験者のサポーターが、もし、住宅業界を知らずに家づくりをしようとした場合、 こんなサービスがあったらいいな、をサービスという形にしました。 家づくりの計画は、ご家族自身で行うことが望ましいと思 … → 続きを読む

リフォーム 何をどうしたらどうなるの?

リフォームしたい!けど・・・ チラシやサイトなどで、「キッチンの取り換え〇〇円から」など、目にしたことがあるかもしれません。 長年暮らしていいる我が家も、そろそろリフォームしなければ、とお考えの方も多いことでしょう。 し … → 続きを読む

コンセプト提案

コンセプト提案 家族それぞれに、実現したい暮らしに対しての思いである「コンセプト」があります。 しかし、今すぐコンセプトが思いつかないかもしれません。 そんなときは・・・ 自分の好き嫌いをあげてみる。 人生の中で、どんな … → 続きを読む

コンセプトを作ってみよう

コンセプトを作ってみよう 自分たち家族で、新築・リフォームといった家づくりのコンセプトを作ってみよう。 まずは家族の「家づくりノート」を作成してみます。 100円ショップのノートで構いません。 そのページに、家族の思いを … → 続きを読む

無料相談から始める家づくり

無料相談から始める家づくり 新築やリフォームといった家づくりを思い立った時から、家づくりをしようと決断するまで無料で相談できます。 その期間こそ家づくりの重要な準備期間なのです。家づくりサポーターが無料で、アドバイスや困 … → 続きを読む

コンセプトハウスに暮らそう

コンセプトハウスに暮らそう 当社が考える家づくりの目的は、家族が望む暮らし方を実現することです。 単に、住まい(家)という器を作ることだけではありません。 住まいを作った後、家族がどのような暮らし方をしていくのかが最も大 … → 続きを読む

楽しいところは家族で決めたい作りたい、難しいところは専門家にお任せしたい

家づくりには楽しいことがたくさんあります。 しかし同時に難しく大変だったりすることもたくさんあるのです。 難しいところは我々サポーターが、通訳・提案することで解消することが可能です。 楽しいところは家族で決めたい作りたい … → 続きを読む

住宅会社選びのポイント

住宅会社選びで迷われている方へ、ポイントをお話したいと思います。 最も重要なポイントは、自分たち家族の要望に合う住宅会社かどうか、ということです。 そして、そのことが全てと言っても過言ではありません。 家づくりをお考えの … → 続きを読む

住宅会社選びの前に知っておきたいこと

ご相談される方の多くは、開口一番、どの住宅会社がいいのか聞きたい、とおっしゃいます。 家族の住まいをどの住宅会社に任せたらいいのか、家づくりでは大きな悩みどころです。 いろんな情報サイトも、家づくりの最大のポイントは、住 … → 続きを読む

家づくりで中立的機関から情報収集するメリット

住宅業界での経験上、家づくりを考えている方の多くは、有益な情報収集をする方法をあまりご存じないように思います。 雑誌やチラシ、住宅会社の見学会、サイトや口コミなど、一般的な家づくりの情報収集の方法は数多くあります。 しか … → 続きを読む

お得な家の建て方・家づくりの計画

家を建てる時に最初にすることは、家づくりの準備です。 その準備を終え、新築や建替えで注文住宅を建てる方向性を決めた後は、何をしたらいいのでしょうか。 それは、家づくりの計画を立てることです。 すでに土地を確保されている方 … → 続きを読む

家を建てる時に最初にすること・家づくりの準備

建売や中古住宅を購入するのではなく、新築や建替えで注文住宅を建てたい場合、何から始めたらいいのでしょうか。 家を建てようと決めた場合に大切なことは、質の良い情報を収集することですが、その決断の前に、少し準備をしてみてはい … → 続きを読む

住宅会社の完成見学会・オープンハウスの見方

新築や建替えを考え始めた頃、目にする見学会のチラシから見に行ってみたいと思うことでしょう。 住宅業界にいる人間としては、色々な見学会を見てもらいたいと思っています。実物を見ることで、家族の暮らしをイメージしやすくなるから … → 続きを読む

家づくりのきっかけ

家づくりを考えている方は、そのきっかけがあるのではないでしょうか。 様々なサイトや過去のお客様のお話から、いくつか挙げてみました。   【新築・建替え】 ・いつかは一戸建て(注文住宅)の住みたかった ・子供や家 … → 続きを読む

住宅に求められること

住宅に求められることと、選択基準との関係とは。 ここでは、注文住宅を望まれる方へ、住宅に求められることと、それらを選ぶ基準との 関係性について話したいと思います。 目次 住宅の機能 住宅の価格 住宅のデザイン 住宅の性能 … → 続きを読む

実家の建替え経験談

実家の建替え経験・・・家づくりに油断は禁物。 2004年の新潟県中越地震の前年に、実家(十日町市)を建替えしました。 解体される家は、1965年くらいに建てた2階建ての木造住宅です。 何度か増改築をし、両親にとっては終の … → 続きを読む

なぜ家づくりサポートが必要なのか

家づくりサポート無しに家族だけで進めると・・・ 家づくりの不安や困り事が解決できないまま、家づくりの決断ができにくくなります。 家族にとって優位となる進め方がわからず、住宅会社との商談・交渉に警戒心を抱き続けます。 家づ … → 続きを読む

なぜ建築会社との商談・交渉の前にサポーターに相談したほうがいいのでしょうか

相談無しで住宅会社との商談・交渉を進めると・・・ 住宅見学会や資料請求などで、家族の個人情報を開示され、営業攻勢に合うかもしれません。 住宅会社は、自社が売りたい住まいを勧めてきます。それが家族に合うのか判断しかねます。 … → 続きを読む

なぜ コンセプトからの家づくりがいいのか

家族のコンセプトを決めずに、家づくりを進めると・・・ 住宅会社主導の商談・交渉で家づくりが進んでしまいます。 家族にとっての家づくりの基準や優先順位がわからなくなります。 家族の思いとは異なる住まいで暮らすことにもなりか … → 続きを読む

みんなの思い

みんなの思い 家づくりにおいて、家族に思いがあるように、私たちサポーターにも、建築業者や職人にも、思いがあるのです。 思いを叶える一番の方法は、その思いに共感しあう人が多く携わることなのです。 家づくりで共通する思いは、 … → 続きを読む

家づくり講座 ⑧ 【家づくりを楽しもう】

最後にお伝えしたいことがあります。 せっかくの家づくり、家族の思い出となるように思う存分に楽しんでいただきたいのです。 「日々の暮らし」にちょっと関心を持とう 普段の生活では、日々の忙しさから、なかなか「住まい」に関心が … → 続きを読む

家づくり講座 ⑦ 【住宅会社の選び方】

家づくりにおける住宅会社の選び方です。 家族の思いに合う住宅会社を選定する場合、どんな基準で選んだらいいのでしょうか。 家づくりの依頼先選びには苦労するのではないかと思います。 どんな基準で選んだらいいのか。 どんな依頼 … → 続きを読む

家づくり講座 ⑥ 【性能と品質】

家づくりの性能や品質。実際に家づくりをするのは専門業者や職人です。 どんなところに注意を払うのか、確認していきます。 目次 概要 住宅性能表示基準の10分野 その他の住宅性能の評価指標 品質について(コミュニケーションの … → 続きを読む

家づくり講座 ⑤ 【間取りとデザイン】

家づくりのプランニング。間取りやデザインについて学びましょう。 敷地との関係、失敗談から学ぶ、家族のサイズ感や暮らしのイメージ、デザインのことなどの考え方です。 家族に合った間取りを作るには、今までの住まいでの不満や不便 … → 続きを読む

家づくり講座 ④ 【土地選びと敷地調査】

家づくりで、土地探しのこと、敷地の条件によって工事費がどのように変わるのか、 土地選びの方法や敷地の調査について確認します。 土地選びは、雑誌やサイトなどでは様々な情報であふれていて、その内容も詳細かつ多岐に及んでいるこ … → 続きを読む

家づくり講座 ③ 【建築資金と相場】

新築・注文住宅の、家づくりのお金のことや注文住宅の相場価格を確認しましょう。 資金計画や見積り金額の仕組みを知りましょう 家づくりにとって不安なことはと聞かれた時、多くの方がお金のことだと答えるのではないでしょうか。 自 … → 続きを読む

住宅取得に関する補助金(2018.12.20更新)

5 補助金や給付金の利用 自治体によって、住宅取得に関しての補助金があります。また、すまいの給付金や不動産取得の控除もあります。 住宅ローンを借りると、10年の間、年末ローンの残高1%が所得税から控除となり、年末調整で還 … → 続きを読む

家づくり講座 ② 【家づくりの流れ】

新築・注文住宅の、一般的な家づくりの流れを知って、全体像をつかみます。 相談から契約、引き渡しまでの流れです。 家づくりでは、注文住宅を建てるか、建売住宅や中古住宅の購入などによって、流れが変わってきます。 また、建て替 … → 続きを読む

家づくり講座 ① 【情報収集】

家づくりで大切なこと。それは情報収集の仕方です。皆様ご家族と建築会社とでは情報格差があります。 注文住宅の場合、建売住宅や中古住宅を所得するのとは違い、多くの本当の情報を得る必要があります。 一般的に、建築会社が提供する … → 続きを読む

住宅会社とホームサポートの違いとは

家づくりにおいて、住宅会社とホームサポートでは仕組みに違いがあります。 家づくりの仕組みはいくつかあります。まずは、地域に多く見られる住宅会社の仕組みを確認し、 次にホームサポートの家づくりの仕組みを見ていきたいと思いま … → 続きを読む

リフォームのSTEP

リフォームにおいて、どんな経過をたどったら良いのでしょうか。 【STEP 1】 現状の確認 リフォームをしたい理由は、家族によって様々です。 キッチンやお風呂など、古くなった設備を入れ替えしたい。外壁を張り替えたい。 和 … → 続きを読む

住宅会社選定のSTEP

住宅会社選定において、どんな経過をたどったら良いのでしょうか。 【STEP 1】 基準を作る 家づくりの依頼先である住宅会社を、皆様はどのように決めてようとしていますか。 決断するためには、その根拠となる基準があるのでは … → 続きを読む

新築・建替えのSTEP

新築や建て替えにおいて、どんな経過をたどったら良いのでしょうか。 【STEP 1】 思いを知る それぞれの家族にそれぞれの幸せな暮らしへの「思い」があります。 その暮らしを支えるのが「住まい」です。 そして住まいを取得す … → 続きを読む

コンセプトから建てた住まい③ コートハウス編

コンセプト:星空を眺める暮らしを叶える中庭のある住宅 以前、山田が従事していた建築家プロデュースで、施主のコンセプトを叶えた家づくりを紹介します。 「コンセプト」から家づくりをする楽しさや、満足を感じながらの暮らし方の参 … → 続きを読む

コンセプトから建てた住まい② 川沿いの桜編

コンセプト:川沿いの桜を眺める暮らしを叶える薪ストーブのある住宅 以前、山田が従事していた建築家プロデュースで、施主のコンセプトを叶えた家づくりを紹介します。 「コンセプト」から家づくりをする楽しさや、満足を感じながらの … → 続きを読む

コンセプトから建てた住まい① プロヴァンス風

コンセプト:田舎を眺める暮らしを叶えるプロヴァンス風住宅 以前、山田が従事していた建築家プロデュースで、施主のコンセプトを叶えた家づくりを紹介します。 「コンセプト」から家づくりをする楽しさや、満足を感じながらの暮らし方 … → 続きを読む

ホームサポート 住まいづくりコラム

ホームサポート スタッフのよる、住まいづくりに関する情報をお届けしていきます。 どうぞよろしくお願いいたします。